桃園市楊梅區永寧路1巷2號1F/10F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物15.8 坪
公設比43.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價240 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價170 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.1
永寧路中位 16.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 39%比永寧路中位 低 51%比楊梅區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。