桃園市觀音區新華路一段366巷58弄6號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 6.5 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物39.72 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 39.72 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪44 坪
土地坐落 大堀段 2383-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.9
新華路一段中位 13.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 27%比新華路一段中位 低 53%比觀音區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+56%
2026 年推估444 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。