桃園市中壢區興仁路二段487號7F/7F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.3 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物28.82 坪
公設比17.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 榮民段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.4
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比興仁路二段中位 低 32%比中壢區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 1房3廳2衛 · 52.45 坪 23.6 萬/坪總 1,240 萬 2024-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 19.1 萬/坪總 838 萬 2023-05-19 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 20.7 萬/坪總 535 萬 2021-04-14 3房2廳1衛 · 52.45 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2018-11-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2018-05-26 3房2廳2衛 · 52.45 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2017-06-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 14.3 萬/坪總 370 萬 2016-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 10.2 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。