桃園市桃園區春日路1095號1F/2F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,388 萬 235.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 35.6 坪
土地持分 148.63 坪
0 坪148.63 坪
土地坐落 大興段 211 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 235.6 萬/坪
本筆成交 235.6
春日路中位 25
桃園區 2022 年中位 30.2
比春日路中位 高 842%比桃園區 2022 年中位 高 680%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,388 萬
+15%
2026 年推估9,630 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,678 萬
貸款（8 成）6,710 萬
每月月付251,399 元
30 年總利息2,340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2651建號之法定空地有增建208地號上有未登記建物未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。