桃園市中壢區三光路165號2F/15F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19.4 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物25.9 坪
公設比36.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.5
三光路中位 20.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比三光路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+45%
2026 年推估1,209 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。