桃園市大園區三民路二段108號
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.5 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物34.92 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 34.92 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
三民路二段中位 22.3
大園區 2020 年中位 22.7
比三民路二段中位 低 66%比大園區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+15%
2026 年推估299 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。