桃園市桃園區民有五街257號10F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 25.4 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物13.91 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.1
民有五街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 40%比民有五街中位 高 32%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估557 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 7F/12F 4房0廳5衛 · 17.74 坪 37.5 萬/坪總 666 萬 2024-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 17.74 坪 40.9 萬/坪總 726 萬 2024-04-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 35.46 坪 28.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 35.46 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2021-09-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.78 坪 21.9 萬/坪總 630 萬 2020-02-27 11F/12F 5房2廳2衛 · 35.46 坪 18.4 萬/坪總 570 萬 2019-12-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 17.74 坪 23.7 萬/坪總 420 萬 2019-02-27 7F/12F 3房1廳2衛 · 28.78 坪 17.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。