桃園市桃園區民有五街257號10F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 25.4 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物13.91 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.1
民有五街中位 19.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 40%比民有五街中位 高 31%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+24%
2026 年推估559 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。