桃園市中壢區領航南路三段281號19F/19F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 43.7 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物26.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 42.18 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 39.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比領航南路三段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+17%
2026 年推估2,747 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：110.04.加買一個車位
同址其他成交（8 筆）
2022-10-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-05 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 40.7 萬/坪總 2,325 萬 2021-03-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42.8 萬/坪總 2,138 萬 2021-02-06 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 42.6 萬/坪總 2,130 萬 2021-02-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 41 萬/坪總 2,048 萬 2021-01-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 43 萬/坪總 2,160 萬 2020-08-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 40.9 萬/坪總 2,040 萬 2019-11-23 13F/19F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 39.9 萬/坪總 1,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。