桃園市觀音區仁德街87號1F/5F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 28.5 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物10.49 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 工業區段二小段 583-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.9
仁德街中位 16
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 2%比仁德街中位 高 78%比觀音區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。