桃園市中壢區興光路14號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 35.6 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物32.98 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 32.98 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 忠福段 1617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
興光路中位 29.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比興光路中位 高 21%比中壢區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+2%
2026 年推估1,194 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件增值稅由買方繳納金額為新台幣255051元視為價金之一部分其總價款為新台幣11755051元整.
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。