桃園市桃園區春日路1821之1號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 29 萬/坪 × 122.39 坪
權狀坪數122.39 坪
主建物112.86 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 122.39 坪
└ 主建物 112.86 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 52.39 坪
0 坪122.39 坪
土地坐落 有恒段 207 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
春日路中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 16%比桃園區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+24%
2026 年推估4,393 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位為透天房屋車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。