桃園市桃園區經國路308號12F/19F
2015-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 15.2 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物48.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 48.43 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 同安段 12 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 25
經國路中位 27.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 39%比經國路中位 低 44%比桃園區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-11-20 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 30.5 萬/坪總 2,400 萬 2022-08-01 17F/19F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 30.1 萬/坪總 2,680 萬 2021-05-01 3F/19F 4房2廳3衛 · 89.1 坪 23 萬/坪總 2,050 萬 2015-05-01 9F/19F 4房2廳2衛 · 78.81 坪 27.9 萬/坪總 2,200 萬 2015-01-06 17F/19F 3房2廳3衛 · 89.1 坪 25 萬/坪總 2,230 萬 2013-03-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 114.33 坪 18.1 萬/坪總 2,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。