桃園市觀音區金橋路育仁段601巷12號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 12.2 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物35.66 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 金湖段 1247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
金橋路育仁段中位 11.1
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比金橋路育仁段中位 高 10%比觀音區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交593 萬
+8%
2026 年推估642 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。