桃園市觀音區莊敬三街262號11F/14F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 28.4 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物15.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 草福段 390 地號
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價722 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.3
莊敬三街中位 25
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比莊敬三街中位 高 14%比觀音區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交837 萬
+0%
2026 年推估834 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。