桃園市中壢區萬能路18號
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 18 萬/坪 × 125.21 坪
權狀坪數125.21 坪
主建物125.21 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 125.21 坪
└ 主建物 125.21 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪125.21 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 599-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 26.4
萬能路中位 38.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 32%比萬能路中位 低 53%比中壢區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+5%
2026 年推估2,361 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混泥土、加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。