桃園市龜山區文昌一街50號3F/5F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物26.63 坪
公設比7.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 文化段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文昌一街中位 33.7
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 低 26%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+45%
2026 年推估1,189 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。