桃園市中壢區桂林街90號3F/5F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.6 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物24.08 坪
公設比16.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 後寮段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
桂林街中位 22.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比桂林街中位 低 35%比中壢區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估628 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。