桃園市八德區豐田二路66號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 24.5 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物39.62 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 39.62 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 豐田段 1404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
豐田二路中位 23.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比豐田二路中位 高 6%比八德區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,683 萬
+30%
2026 年推估2,181 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格:11780000元整建物價格:5050000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。