桃園市桃園區園二街117之5號6F/6F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.6 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物32.07 坪
公設比5.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 小檜溪段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
園二街中位 31.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比園二街中位 低 35%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+6%
2026 年推估840 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。