桃園市八德區永豐路518巷47號3F/15F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 38.6 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物23.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 茄苳段 426 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價1,492 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
永豐路中位 37.1
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 4%比八德區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（174 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。