桃園市龜山區牛角坡路107號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,226 萬 65.6 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物26.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 28.35 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 善捷段 127 地號
價格拆解
成交總價3,226 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,001 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 47.2
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2024 年中位 38.4
比本棟中位 高 39%比牛角坡路中位 高 156%比龜山區 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,226 萬
-2%
2026 年推估3,148 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,401 萬
每月月付89,944 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。