桃園市中壢區吳鳳二街11號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.1 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物21.54 坪
公設比13.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 石頭段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 10.6
吳鳳二街中位 12.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 146%比吳鳳二街中位 高 112%比中壢區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+18%
2026 年推估769 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此總價含二個市場攤位未保存建物.其他增建；未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。