桃園市龍潭區金龍路365巷36號
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 10.7 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物65.64 坪
公設比2.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 65.64 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 金龍段 1796 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
金龍路中位 12.3
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 13%比龍潭區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+26%
2026 年推估1,056 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。