桃園市桃園區延壽街117巷1號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 15,347 萬 101.8 萬/坪 × 150.77 坪
權狀坪數150.77 坪
主建物134.51 坪
公設比10.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 150.77 坪
└ 主建物 134.51 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 180.55 坪
0 坪180.55 坪
土地坐落 延壽段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.8 萬/坪
本筆成交 101.8
延壽街中位 19.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比延壽街中位 高 433%比桃園區 2022 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,347 萬
+15%
2026 年推估17,619 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,069 萬
貸款（8 成）12,278 萬
每月月付459,968 元
30 年總利息4,281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。