桃園市中壢區興仁路二段483號7F/7F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.4 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物28.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 榮民段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 12.5
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 73%比興仁路二段中位 低 80%比中壢區 2020 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+33%
2026 年推估200 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 19.2 萬/坪總 628 萬 2023-10-02 2F/7F 3房1廳2衛 · 43.97 坪 16.8 萬/坪總 740 萬 2021-01-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 12.5 萬/坪總 550 萬 2017-12-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 10.9 萬/坪總 355 萬 2015-07-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 11 萬/坪總 400 萬 2015-06-08 6F/7F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 10.5 萬/坪總 343 萬 2014-01-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2013-01-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 9.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。