桃園市桃園區中埔六街116號5F/14F

2020-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 25.4 萬/坪 × 68.89 坪

權狀坪數68.89 坪

主建物42.28 坪

公設比31.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 68.89 坪

└ 主建物 42.28 坪

└ 公設等 26.61 坪

土地持分 6.62 坪

0 坪68.89 坪

土地坐落 富國段 210 地號

價格拆解

成交總價1,750 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪

本筆成交 25.4

本棟中位 29

中埔六街中位 25

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位低 12%比中埔六街中位高 2%比桃園區 2020 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,750 萬

+35%

2026 年推估2,365 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-08-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 31.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-23 10F/14F 4房2廳3衛 · 68.89 坪 29 萬/坪總 2,000 萬 2018-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中埔六街36號 22.2 萬/坪中埔六街145之1號 26.8 萬/坪中埔六街131號 25.4 萬/坪中埔六街163之1號 26.6 萬/坪中埔六街149號 41.6 萬/坪中埔六街94號 26.1 萬/坪中埔六街182號 25.6 萬/坪中埔六街48號 26.6 萬/坪中埔六街86號 24.4 萬/坪中埔六街39號 48 萬/坪中埔六街50之1號 22.5 萬/坪中埔六街137之1號 25.5 萬/坪中埔六街107號 24.5 萬/坪中埔六街95號 23.3 萬/坪

看桃園市桃園區中埔六街116號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。