桃園市桃園區新埔六街72號5F/15F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 37.8 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物43.72 坪
公設比40.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 37.55 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪81.27 坪
土地坐落 新埔段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,068 萬
扣車位後房價3,068 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 36.4
新埔六街中位 35.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 4%比新埔六街中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,068 萬
+14%
2026 年推估3,509 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。