桃園市桃園區大興西路二段139巷151號12F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物16.01 坪
公設比49.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪33.94 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比大興西路二段中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 37.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 27.9 萬/坪總 946 萬 2023-01-07 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 26.9 萬/坪總 928 萬 2021-04-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 26.2 萬/坪總 890 萬 2020-05-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2020-02-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2017-06-18 7F/12F 1房2廳1衛 · 33.94 坪 23.4 萬/坪總 688 萬 2017-05-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.94 坪 21.2 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。