桃園市中壢區環西路二段226巷3號7F/15F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物13.71 坪
公設比41.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 22.5
環西路二段中位 23.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 29%比環西路二段中位 高 26%比中壢區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+1%
2026 年推估729 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。