桃園市楊梅區中山北路二段242號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,315 萬 49 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物47.21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 47.21 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 頭重溪段 141-24 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比中山北路二段中位 高 236%比楊梅區 2020 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,315 萬
+47%
2026 年推估3,411 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。