桃園市桃園區慈德街156號4F/13F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 16.5 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物24.12 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 慈文段 323 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價722 萬
扣車位後房價722 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.6
慈德街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比慈德街中位 低 17%比桃園區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 29.2 萬/坪總 1,280 萬 2026-01-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-31 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 28 萬/坪總 1,190 萬 2022-11-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 26 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 21.3 萬/坪總 935 萬 2017-05-12 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2013-07-01 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2012-10-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.6 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。