桃園市中壢區成章二街472號
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.3 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物35.35 坪
公設比44.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 忠孝段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
成章二街中位 16.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比成章二街中位 高 51%比中壢區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+58%
2026 年推估2,533 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。