桃園市桃園區金門三街59號4F/6F
2025-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.6 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物29.49 坪
公設比42.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 建新段 131 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.3
金門三街中位 25
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 低 17%比金門三街中位 低 30%比桃園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案2個車位目前都無法使用。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。