桃園市中壢區龍岡路三段115巷29號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27.8 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物32.06 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 32.06 坪
土地持分 20.02 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 永興段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
龍岡路三段中位 16.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍岡路三段中位 高 65%比中壢區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+1%
2026 年推估901 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
龍岡路三段115巷65弄51號 15.3 萬/坪 龍岡路三段37巷30號 15.1 萬/坪 龍岡路三段139巷34弄10號 28.4 萬/坪 龍岡路三段243巷69弄17號 27.6 萬/坪 龍岡路三段692巷13號 45.1 萬/坪 龍岡路三段650巷5號 38.9 萬/坪 龍岡路三段559巷89之3號 5.6 萬/坪 龍岡路三段37巷23號 27.9 萬/坪 龍岡路三段243巷63弄26衖5號 38.4 萬/坪 龍岡路三段102號 14.4 萬/坪 龍岡路三段今日新村35號 41.9 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄42號 37.3 萬/坪 龍岡路三段559巷99號 18.3 萬/坪 龍岡路三段281巷12弄30號 37.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。