桃園市觀音區山坪路335巷88號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 5.9 萬/坪 × 2031.71 坪
權狀坪數2031.71 坪
主建物2009.34 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 2031.71 坪
└ 主建物 2009.34 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 3216.78 坪
0 坪3216.78 坪
土地坐落 忠富段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
山坪路中位 32.9
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比山坪路中位 低 82%比觀音區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,000 萬
+41%
2026 年推估16,929 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼管桁架、方管桁架、加強磚造、拱型６分錏管鍍鋅方管
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。