桃園市龜山區明興街11巷3號5F/5F
2022-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物29.45 坪
公設比7.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 15.86 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 明興段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
明興街中位 16.4
龜山區 2022 年中位 30.9
比明興街中位 高 13%比龜山區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+19%
2026 年推估776 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。