桃園市平鎮區復旦路三段36巷5弄2號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物56.72 坪
公設比1.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 高雙段 904 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
復旦路三段中位 19.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復旦路三段中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+37%
2026 年推估1,852 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路三段109號 23.1 萬/坪 復旦路三段111巷12號 18.3 萬/坪 復旦路三段36巷3弄26號 21.1 萬/坪 復旦路三段36巷7弄18號 21.7 萬/坪 復旦路三段36巷3弄32號 24.9 萬/坪 復旦路三段36巷5弄50號 26.1 萬/坪 復旦路三段61號 7.2 萬/坪 復旦路三段111巷42弄93號 34.2 萬/坪 復旦路三段36巷5弄30號 13.4 萬/坪 復旦路三段36巷5弄46號 24.5 萬/坪 復旦路三段136巷161號 15.4 萬/坪 復旦路三段111巷62弄71號 31.8 萬/坪 復旦路三段36巷5弄1號 19.4 萬/坪 復旦路三段36巷3弄15號 21.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。