桃園市龜山區萬壽路二段1213之1號2F/5F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 21.9 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 中興段 1154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 10%比龜山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交763 萬
+45%
2026 年推估1,106 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,868 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。