桃園市大園區環區南路81之3號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 33 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物52.96 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 0.69 坪
土地持分 18.4 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 客運二段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
環區南路中位 29
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比環區南路中位 高 14%比大園區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
+7%
2026 年推估1,893 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。