桃園市中壢區西園路96巷37號4F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13.9 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物22.14 坪
公設比13.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 中工段 1233-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
西園路中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比西園路中位 低 27%比中壢區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+34%
2026 年推估475 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。