桃園市桃園區德華街40號
2015-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 38.5 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物22.43 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 國聖段 131 地號
價格拆解
成交總價1,382 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 20.3
德華街中位 17.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 90%比德華街中位 高 124%比桃園區 2015 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。