桃園市龍潭區龍華路526巷57之1號5F/5F

2022-03-06 實價登錄成交明細

成交總價 820 萬 18.4 萬/坪 × 44.62 坪

權狀坪數44.62 坪

主建物23.89 坪

公設比38.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 44.62 坪

└ 主建物 23.89 坪

└ 公設等 20.73 坪

土地持分 12.44 坪

0 坪44.62 坪

土地坐落 金龍段 1296 地號

價格拆解

成交總價820 萬

扣車位後房價820 萬

單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 18.4

龍華路中位 18.6

龍潭區 2022 年中位 20.7

比本棟中位高 0%比龍華路中位低 1%比龍潭區 2022 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交820 萬

+10%

2026 年推估903 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。