桃園市桃園區同安街260號3F/9F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 30.8 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物22.46 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 同安段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 21.9
同安街中位 24.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 41%比同安街中位 高 24%比桃園區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+6%
2026 年推估1,096 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。