桃園市觀音區東大路161巷38號
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 9.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 大湖段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 19.7
東大路中位 11
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 53%比東大路中位 低 16%比觀音區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交256 萬
+42%
2026 年推估363 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。