桃園市中壢區中正路二段239巷68號
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 26.5 萬/坪 × 124.02 坪
權狀坪數124.02 坪
主建物105.53 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 124.02 坪
└ 主建物 105.53 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 161.82 坪
0 坪161.82 坪
土地坐落 五權段 57-16 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價3,290 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
中正路二段中位 17.6
中壢區 2024 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 51%比中壢區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,290 萬
-5%
2026 年推估3,135 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方負擔增值稅新台幣5866338元。跨行政區合併申報，另有部分土地坐落於楊梅區甡甡段446、904地號，面積計402.64平方公尺；大園區水源段158地號，面積計1904.08平方公尺。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。