桃園市龜山區忠義路二段638巷12號1F/6F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 53.5 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物22.95 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 興華段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 41.6
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 29%比忠義路二段中位 高 145%比龜山區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+34%
2026 年推估2,574 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。