桃園市龜山區文興路52號6F/10F
2022-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 37.1 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物18.72 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 13.86 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 興華段 41 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 32.7
文興路中位 32.2
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 13%比文興路中位 高 15%比龜山區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+19%
2026 年推估1,442 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。