桃園市楊梅區福人路78巷21號
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 889 萬 10.8 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物66.12 坪
公設比3.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 66.12 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 38.59 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 永寧段 249-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
福人路中位 11.7
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 0%比福人路中位 低 8%比楊梅區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）711 萬
每月月付26,644 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。