桃園市桃園區愛七街91號4F/15F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 20.7 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物16.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價794 萬
扣車位後房價794 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.3
愛七街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 20%比愛七街中位 高 15%比桃園區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交794 萬
+24%
2026 年推估983 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-05-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 28.1 萬/坪總 1,078 萬 2016-08-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 21.4 萬/坪總 610 萬 2015-02-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2013-01-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2013-01-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 15.2 萬/坪總 555 萬 2012-12-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 17.1 萬/坪總 488 萬 2012-12-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 16.2 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。