桃園市桃園區三民路一段42巷10號1F/10F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 16.8 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物34.13 坪
公設比15.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 成功段 134-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
三民路一段中位 18.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+14%
2026 年推估967 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。